I pored rasta cijena u drugom tromjesečju ove godine zabilježen je značajan porast broja završenih i prodatih novih stanova u Republici Srpskoj.
“U poređenju sa istim periodom prethodne godine broj ovih stanova veći je za 28,5 odsto. Korisna površina završenih i prodatih stanova u drugom tromjesečju 2025. godine takođe bilježi rast. U poređenju s drugim tromjesečjem 2024. godine površina je veća za 22,7 odsto”, podaci su Republičkog zavoda za statistiku Srpske.
Kada je riječ o cijenama, prosječna cijena novih stanova u drugom tromjesečju ove godine viša je za 6,1 odsto u odnosu na prosjek iz 2024. godine, a u poređenju sa istim periodom prošle godine cijena je viša za 7,5 odsto.
Da ovi podaci ukazuju na nastavak pozitivnog trenda u građevinskom sektoru smatra i Mile Petrović, sekretar Udruženja građevinarstva i industrije građevinskog materijala u Privrednoj komori Republike Srpske.
“Vrlo je važno da je građevinski sektor stabilan jer on povlači sa sobom i niz pratećih djelatnosti. Prodaja nekretnina je konstantna, što potvrđuju i podaci. Određeni broj građana u ovim nesigurnim vremenima vidi ulaganje u nekretnine kao oblik štednje. Takođe, imamo veliki broj naših ljudi sa zapada, gdje su cijene stanova drastično porasle, pa su svjesni da tamo više neće moći kupiti nekretninu, te u ovom trenutku investiraju ovdje”, istakao je Petrović.
Prema njegovim riječima, značajni kupci dolaze i iz perifernih dijelova zemlje jer žele da kupe nekretnine u većim centrima.
“Prodaja ide dobro. Važno je napomenuti da ulazni parametri utiču na formiranje cijena, ali tržište je to koje daje završnu riječ. A prema onome što vidim, tržište je stabilno, stanovi se traže i kupuju, sektor je stabilan”, naglasio je Petrović.
Dodaje da građevinski sektor trenutno nadomještava gubitke u drugim granama privrede.
“Smanjen je obim narudžbi u tekstilnoj, kao i u automobilskoj industriji. Zato je dobro da ovaj sektor jača i da, na neki način, preusmjeri dio novca ovdje”, pojašnjava Petrović.
Kada je riječ o cijenama, ističe da one rastu zbog više faktora.
“Cijene rastu zbog rasta cijena zemljišta, radna snaga je sve skuplja, povećava se i najniža plata. Sve su to parametri koji utiču na formiranje cijena”, dodao je Petrović.
Govoreći o tržištu stanova, Petrović navodi da se u Banjaluci cijene kvadrata trenutno kreću od 3.500 pa do 6.000 KM.
Kako je pojasnio, nema pokazatelja koji bi ukazivali na mogući pad cijena stanova u narednom periodu.
“Mi trenutno nemamo osnova da kažemo da će doći do pada cijena stanova. Da bi se to desilo, neki od ključnih parametara bi se morali drastično promijeniti, a zasad takvi pokazatelji ne postoje”, zaključio je Petrović.
Dragan Gruban, izvršni direktor Agencije za nekretnine “Agent Enex” Prijedor, ističe za “Nezavisne novine” da se najviše kupuju stanovi do 60 metara kvadratnih sa dvije spavaće sobe.
“Takođe, traženi su i manji kao investicija i iznajmljivanje. Kupci su podijeljeni, uglavnom dijaspora i lokalni kupci”, kazao je Gruban.
“Uprkos rastu cijena po metru kvadratnom traže se stanovi u centralnoj zoni, oko glavne ulice i trgova”, ističe Gruban.
Aleksandar Vuković iz Agencije za nekretnine “Kondo” iz Banjaluke ističe da potražnje ima kao i ranijih godina.
“Cijene su više u odnosu na prošlu godinu i bukvalno iz mjeseca u mjesec rastu”, kazao je Vuković, te dodao da se one u Banjaluci kreću od 3.400 do 7.000 KM, zavisno od lokacije.
Nezavisne novine
