Kada građani BiH mogu da očekuju početak primjene Zakona o povratu PDV-a za prvu nekretninu pitanje je koje muči brojne građane, koji već dugo s nestrpljenjem isčekuju početak njegove primjene.
Tim povodom redakcija RTV Puls Brčko kontaktirala je Upravu za indirektno oporezivanje po temi Zakona o povratu PDV-a prilikom kupovine prve nekretnine i dobili smo odgovor, koji vam u nastavku prenosimo u cjelosti:
„Dom naroda Parlamentarne skupštine BiH je na sjednici održanoj dana 02.04.2025. godine usvojio Zakon o dopunama Zakona o PDV-u, kojim je dodan član 54a, koji definiše povrat PDV-a za kupovinu prvog stana. Ovaj Zakon je objavljen u Službenom glasniku BiH broj: 20/25 od 4.4.2025. godine i stupio je na snagu 12.04.2025. godine. Međutim, a kako je propisano u njegovom članu 3, on će biti u primjeni kad Upravni odbor Uprave za indirektno oporezivanje usvoji Pravilnik o njegovoj primjeni, odnosno Zakon o dopunama Zakona o PDV-u će biti u primjeni tek kad Pravilnik stupi na snagu.
Uprava za indirektno oporezivanje imenovala je Radnu grupu čiji je zadatak izrada Pravilnika o primjeni Zakona o PDV-u. U ovom Pravilniku biće detaljnije precizirani:
- uslovi i način pod kojima kupac ostvaruje pravo na povrat PDV-a za kupovinu prvog stambenog objekta,
- nadležni organe za izdavanje potvrda kojima se dokazuje ispunjavanje uslova za povrat PDV-a,
- minimalni period za otuđenje stambenog objekta od strane korisnika prava na povrat PDV-a,
- površina i cijena stambenog objekta na koju je moguće ostvariti povrat PDV-a,
- maksimalan iznos povrata PDV-a,
- broj članova domaćinstva koji ostvaruju ili ne ostvaruju pravo i u kojem obimu,
- početni rokovi u smislu posjedovanja prve nekretnine radi ostvarivanja prava,
- kao i svi ostali potrebni uslovi sa ciljem provođenja Zakona o dopunama Zakona o PDV-u.
Očekuje se da će Radna grupa svoj zadatak završiti do 30.04.2025. godine, ali treba imatu u vidu, da je prije nego što dođe do usvajanja Pravilnika pred Upravnim odborom UIO, potrebno provesti postupak javnih konsultacija odnosno potrebno je ostaviti vrijeme od najmanje 15 dana da zainteresovana javnost, eventualno dostavi svoje komentare i prijedloge na Pravilnik.
Prilokom objave dokumenta na portalu javnih konsultacija cjelokupna javnost u BiH biće upoznata sa svim detaljima Pravilnika, te će isti imati priliku i da vidi.
Osim toga, potrebno je Pravilnik dostaviti i Direkcije za evropske integracije na provjeru i potvrdu usklađenosti ovog propisa sa acquis-em, budući da smo obavezni sve propise koji se usklađuju sa pravnom stečevinom Evropske unije, pa tako i sve provedbene propise, kao i propise kojim se ispunjavaju obveze iz dokumenata od značaja za integraciju Bosne i Hercegovine u Evropsku uniju dostaviti Direkciji za evropske integracije na davanje mišljenja.
Na kraju, informišemo javnost da će Uprava za indirektno oporezivanje izvršiti sve radnje iz svoje nadležnosti i izraditi propis kojim će biti omogućena primjena Zakona o dopunama Zakona o PDV-u odnosno ostvarivanje prava na povrat PDV-a za kupovinu prvog stana.“
S obzirom na to da se rok približava kraju, Upravi za indirektno oporezivanje uputili smo još jedan mejl kako bismo provjerili da li je nacrt Pravilnika završen. Odgovor prenosimo u nastavku:
„Poštovani, nacrt Pravilnika još uvijek je u izradi i biće proslijeđen prema Upravnom odboru UIO koji o istom treba da se izjasni i usvoji jer je UO UIO nadležan za donošenje podzakonskih akata. S tim u vezi Pravilnik će biti njihov materijal.“
Posebno ističemo ažurnost Uprave za indirektno oporezivanje, koja je u kratkom vremenskom roku dostavila prethodne podatke i obavijestila nas o trenutnoj situaciji povodom ove teme.
