Tržište nepokretnosti u Republici Srbiji u trećem kvartalu 2024. godine pokazuje porast aktivnosti, u odnosu na isti period prethodne godine, sa rastom vrijednosti tržišta od 22% i rastom broja transakcija od 6%.
B92 javlja da je ukupna vrijednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti iznosila 1,8 milijardi eura, a ukupan broj kupoprodajnih ugovora na tržištu nepokretnosti u trećem kvartalu 2024. godine u Republici Srbiji bio je 31.138.
Od 1,8 milijardi eura, 432,7 miliona eura dolazi sa djelimično regulisanog tržišta.
Najveći udio stanova
Najveći udio u ukupnom prometu nepokretnosti zauzima prodaja stanova (1,02 milijardi eura), sa učešćem od 59% od ukupno prometovanih vrijednosti. Za kuće je izdvojeno 153,4 miliona eura (9% od ukupne vrijednosti), za građevinsko zemljište 111,9 miliona eura (7% od ukupne vrijednosti), za poljoprivredno zemljište 74,9 miliona eura (4% od ukupne vrijednosti), za poslovne prostore 64,9 miliona eura (4% od ukupne vrijednosti).
Kada je riječ o načinu plaćanja, 10% svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od 3 procentna poena u odnosu na prethodnu godinu, prenosi Investitor me. Kreditna sredstva su najčešće korišćena za kupovinu stanova, pri čemu je 24% svih kupovina realizovano na ovaj način, što je primjetan rast u odnosu na 17% u odnosu na isti period prethodne godine.
U trećem kvartalu 2024. godine, broj kupoprodajnih ugovora značajno je porastao u odnosu na isti period prošle godine u Novom Sadu (29,5%), Nišu (29%), Kragujevcu (15,9%) i Beogradu (13,1%). Za stanove je u Beogradu u trećem kvartalu 2024. godine izdvojeno ukupno 526 miliona eura.
Najveći broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora u trećem kvartalu 2024. godine dostavljenih od strane javnih bilježnika je na području Osnovnog suda u Novom Sadu – 2.787 ugovora, dok je najveći obim novčanih sredstava na području Prvog osnovnog suda u Beogradu – 344,5 miliona eura.
Najveći broj sklopljenih kupoprodajnih ugovora na djelimično regulisanom tržištu nepokretnosti u trećem kvartalu 2024. godine dostavljenih od strane javnih bilježnika je na području Prvog osnovnog suda u Beogradu – 681 ugovor, sa ujedno najvećim obimom novčanih sredstava na djelimično regulisanom tržištu sa oko 123,8 miliona eura.
Najviše postignute cijene
Stan za koji je izdvojeno najviše novca u trećem kvartalu 2024. godine je stan u iznosu od 1.356.888 eura, površine je 205 kvadrata i nalazi se na gradskoj opštini Savski venac (Beograd na vodi).
Na toj lokaciji prometovan je i najskuplji kvadrat stana u trećem kvartalu 2024. godine i iznosi 11.811 eura po kvadratu.
Najskuplja kuća prodata je na gradskoj opštini Savski venac (Grad Beograd) za 4 miliona eura.
Garaža na Vračaru prodata za 62.000 eura
Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na gradskoj opštini Vračar za 9.793 eura/m2, površine 68 kvadrata, a najviša ugovorena cijena poslovnog prostora od 2,58 miliona eura, površine 922 kvadrata, ostavrena je u Novom Sadu (KO Novi Sad 2).
Najskuplje garažno mjesto po cijeni od 62.000 eura prometovano je na beogradskoj opštini Vračar.
Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je na teritoriji opštine Surčin (KO Jakovo) po cijeni od 39 eura/m2 za parcelu površine 4.097 m2. Najviša vrijednost ugovora za poljoprivredno zemljište (kultura njiva) u Republici Srbiji iznosi 8,15 miliona eura, ostvarena je na teritoriji opštine Sombor za 8 parcela koje imaju ukupnu površinu od 390,9 hektara.
