Dom naroda Parlamentarne skupštine BiH sljedeće sedmice vrlo vjerovatno usvojiće izmjene Zakona o PDV-u kojim je predviđen povrat PDV-a na prvu nekretninu, međutim, kada, kako i pod kojim uslovima će PDV biti vraćan kupcima biće poznato tek nakon što Upravni odbor Uprave za indirektno oporezivanje BiH izradi potrebne pravilnike, što može trajati mjesecima.
“Ovaj zakon stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u ‘Službenom glasniku BiH’, a primjenjuje se od dana stupanja na snagu podzakonskog akta iz stava 1. ovog člana”, navedeno je u izmjenama i dopunama Zakona o PDV-u.
Praktično, zakon će stupiti na snagu osam dana nakon što ga objavi “Službeni glasnik BiH”, a to će po svemu sudeći biti polovinom aprila, a PDV će se vraćati tek nakon što UIO izradi potrebne pravilnike. Dakle, oni koji prvu nekretninu kupe poslije polovine aprila imaće pravo na povrat PDV-a, a taj povrat će dobiti tek nakon što UO UIO završi svoj posao.
“UO UIO nakon svake izmjene ili dopune Zakona o PDV-u mijenja pravilnike o primjeni zakona jer je to živa materija i rješava se u skladu sa regulativom u oblasti indirektnog oporezivanja. Mijenjani su pravilnici i zbog oslobađanja PDV-a na doniranu hranu i u sličnim slučajevima, te procedure kod donošenja podzakonskih akata nisu dugotrajne”, rekli su za “Nezavisne” u kancelariji predsjedavajućeg Upravnog odbora Uprave za indirektno oporezivanje.
Podsjećanja radi, UO UIO posljednji put se sastao u januaru ove godine.
Što se tiče samih pravilnika, odnosno podzakonskih akata koje treba da donese UO UIO, njima treba da se utvrde uslov i način pod kojima kupac ostvaruje pravo na povrat PDV-a za kupovinu prvog stambenog objekta, uključujući nadležne organe za izdavanje potvrda kojima se dokazuje ispunjavanje uslova za povrat PDV-a. Takođe, tim podzakonskim aktom treba definisati i minimalni period za otuđenje stambenog objekta od strane korisnika prava na povrat PDV-a, zatim površinu objekta i cijenu objekta na koju je moguće ostvariti povrat PDV-a, maksimalan iznos povrata PDV-a te broj članova domaćinstva koji ostvaruju ili ne ostvaruju pravo i u kojem obimu. Neophodno je definisati i početne rokove u smislu posjedovanja prve nekretnine radi ostvarivanja prava, kao i ostale uslove potrebne za provođenje Zakona o PDV-u.
Podsjećanja radi, izmjene Zakona o PDV-u u Predstavničkom domu Parlamentarne skupštine BiH usvojene su početkom decembra. Te izmjene podržali su svi poslanici, tako da ne bi trebalo biti problema prilikom usvajanja u Domu naroda Parlamentarne skupštine BiH koje je zakazano za 2. april. Iz rasprave u Predstavničkom domu Parlamentarne skupštine BiH moglo se čuti da će izmjene Zakona o PDV-u i povrat PDV-a na kupovinu prve nekretnine državu koštati godišnje oko 150 miliona KM, ali je istaknuto i da treba biti obazriv kako ne bi došlo do zloupotrebe samog zakona.
Iako je samim zakonom definisano da se stambenim objektima poslije čije kupovine će biti moguće vratiti PDV smatraju i individualni stambeni objekti, odnosno kuće, još uvijek nije jasno kako će se i da li će se PDV eventualno vraćati onima koji sami grade kuću.
